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微信理财通转银行卡,买房用信用卡付刷首付,一定不要这么做!

年金保险购买攻略,怎么购买年金保险 近几年,在居民理财意识明显增强的背景下,以安全稳健为特点的年金理财险受到老百姓的青睐,特别是受到高净值人群的追捧。目前,市场上的保险主体众多,几乎每家保险公司都推出了自己的年金保险,面对这么多种年金险,消费者选择时往往无所适从。那么,什么样的年金保险适合自己,购买时又需要注意什么事项呢?本文选取了几家大型保险公司的年金保险(见表1),通过分析比较发现,目前各公司的年金保险有几个共同点:一是通过短期交费(一次交清、3年交、5年交,最长10年交),快速完成理财保险的交费任务,享有终身理财保障。二是根据保险合同规定,保证年金固定返还,保证生息最低收益利率,并确保身故保费退回,保费不受损失。三是在满5年时开始领取生存保险金,终身领取并享受红利分配。 同时,各公司的产品又有所侧重。平安的财富天玺注重65岁后的养老金给付,每年给付3万元是4款产品里最高的养老金。新华人寿的福享金生A款最适合做资产的传承,理财险到后期现金价值通常较低,所交保费要明显高于现价,新华人寿的这款产品是唯一一款65岁以后仍然以所交保费做身故理赔的产品。太平洋人寿聚宝盆产品亮点在于被保险人55岁至61岁共6年,快速领取大额养老金,给养老生活增加更多惊喜。中国人寿鑫耀一生最大的优势在于36岁和60岁的大额领取,满足了一部分人快速回本获利的心理需求。年金险注重长期规划年金险受青睐,首先是因为其资产的安全性。年金险作为一种人寿保险,受到保险法等相关法律保护,保险合同不得被查封查扣,保险理赔金也不得用于抵债,同时人寿保险公司也受到严格监管和法律保护,可以说年金保险是非常安全的资产。利用年金保险,锁定自己的财富,为家庭财富安全建立一道风险隔离墙,这正是许多企业老板等高净值人群购买年金险的重要因素。年金险便于对资产进行灵活的规划安排。年金险可以终身领取年金,生存金可以灵活规划安排成各类人生支出,如成年被保险人中年时可以作为生活补贴金,弥补日常家用,到养老时可作为养老补贴金,提高晚年生活水平。如果被保险人为未成年人,父母可以把生存金作为孩子的教育金、婚姻金、深造金等支出。当然,这些生存金也可以自动进入附加的万能理财账户,有保证收益,进行复利计息,累积起来的资金可以按需领取,可以解决留学、创业、购车、购房等大额支出,实现了对财富的有效安排规划。 年金险传承财富方便操作、无争议、无费用。国人对遗产税及房产税等的持续关注,说明财富的传承已经成为很多人关心的问题。把财富传承给自己的下一代,既是中国人的文化传统,也是对现实的理智安排,虽说在中国“富不过三代”,但是借助人寿保险却可以打破这一魔咒。在财产传承工具的选择上,不同于房产等有变现困难、税费负担高、操作流程复杂等问题,终身的年金险可以提前指定受益人,身故理赔金以现金方式直接打入受益人账户,继承无争议;同时可以方便快捷变更受益人,只需到保险公司做保全登记即可,操作方便,无费用,无须像公证、遗嘱继承一样手续复杂,费用不菲。成年人的年金险,一般身故受益人是自己的子女,这样就可以安全轻松地实现资产的代际传承。年金险购买需理性年金险的投资需要结合自身的实际经济状况和理财需求做理性决策,并非适合所有人。年金险安全稳健,注重长期回报,并不适合想短期获利,追求高回报的投资者。受法律和监管的规定要求,保险资金必须本着安全稳健的运营原则,主要投资基础设施等长期性项目,投资渠道及运用方式等都受到严格的监管,安全性成为年金理财保险最大的优势。在收益方面,通过保险公司的长期运作,享受稳健的理财收益,短期回本获利不能实现。通过表2可以发现,在60岁以后,经历30年的投资运作,年金保险的理财优势渐渐体现,时间越长,年金保险的优势越明显。年金保险占用资金较多,回报周期长,要有长期的资金规划。购买年金保险,要衡量自己的财务状况,要有保费的投资规划,要保证能够交完保费,并且这笔保费投资不影响家庭的一些既定财务支出计划,不影响家人的生活品质。保单不是存单,如果急需资金,中间退保可能会有本金损失。购买年金理财险,还要审视自己的基础保障。科学合理的家庭理财规划,首先要完善风险保障,给自己和家人建立足额的健康医疗、意外、残疾等保险保障。在购买年金理财险时,一定要同时为家人购买健康医疗保险,为幸福生活锦上添花。购买年金保险时,建议选择品牌保险公司的优秀保险代理人。年金险的购买渠道有网上保险商城、银行代理和保险代理人等,网上直接购买手续简单,但是一般投资者往往对复杂的年金险理解不到位,容易导致投资决策失误;银行代理,作为一种代理销售行为,投资者很难得到专业讲解。优秀的保险代理人,能够根据客户的实际做出科学的投保建议,并且能提供良好的保单续期服务。在保险公司的选择上,尽量选择资本实力强、经营良好的公司,毕竟,一份年金险寄托一生的信任,保险公司的长期稳健经营是保险合同得以履行的关键。

微信理财通转银行卡,挑中了一套房子,但首付还差了一些,有的购房者自然而然的就想到了刷信用卡。虽然目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房,但购房者也不能大意。

  挑中了一套房子,但首付还差了一些,有的购房者自然而然的就想到了刷信用卡。虽然目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房,但购房者也不能大意,聊宅小编总结了刷信用卡付首付的六大注意事项,一定要慎重!

  1、不要用多张信用卡刷

  房子的首付款可和首付款不同,金额稍大,如果你的信用卡额度够高,用一张就完事了。但如果信用卡额度不够,建议最多使用两张大额度的信用卡刷,多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。

  2、可申请临时调整额度

  如果两张信用卡额度还不够付首付,可以向银行申请临时调整额度,银行通过申请后,将额度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清,所以在还款日到时,要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日,信用卡不能及时还上,个人征信就会有污点。

  3、退款时间长会导致垫付信用卡压力

  购房者交了首付款,却因为后续的问题,而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回,也是有流程的,有可能当首付款退还到信用卡里后,已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付,压力大不说,有的银行管控严格,会怀疑使用者套现,降低你的信用卡额度。

  4、确定刷卡手续费承担者

  刷卡手续费有考虑过吗?房子的首付款不小,相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策,并和开发商协议手续费的相关事宜,确定谁来承担后,再刷卡,避免日后产生争议和不必要的费用。

  5、刷首付并不能积分

  信用卡刷卡额度越大,积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分,还是算了吧。这类交易银行获取的利润低,如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等,是不会计入积分里的。另外,购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡,不能刷外币卡。

  6、做好房贷风险的心理准备

  有人觉得,用信用卡能解决资金暂时不足的问题,帮助自己付上首付款,等到信用卡的还款日到了,还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理,因为房产不同于其他消费,数额较大,如果房价有波动下跌,购房者的偿付动力以及心理都会弱化,房贷风险也会增加。所以,确定要选择信用卡刷首付,就要有各种情况发生的心理准备。

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精彩评论
  • 2019-04-16 10:30:25

    小金理财年化收益